1、做好買房預(yù)算：夫妻共同買房時(shí)也是需要做好買房預(yù)算的，買房之前應(yīng)該先計(jì)算清楚家里目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、帶齊所需證件：買房所需要的證件比較多，如果是貸款買房的話，需要提供的證件就更多了，比如夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)買合同、結(jié)婚證以及首付款收據(jù)。這些資料缺一不可，在申請(qǐng)貸款前就要準(zhǔn)備好，不要到了申請(qǐng)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)資料不全，影響貸款進(jìn)度。

3、買房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)：在辦理住房交易手續(xù)的時(shí)候，夫妻雙方都應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)樵诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中有很多簽約流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、交通要便利：夫妻共同買房時(shí)，需要考慮交通問(wèn)題，在挑選地段的時(shí)候，應(yīng)該挑選夫妻雙方上班都比較方便的位置。交通便利不僅節(jié)省了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量挑選距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購(gòu)買住房。

5、約定好房產(chǎn)份額：對(duì)于貸款買房的準(zhǔn)夫妻來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候還沒(méi)有辦理結(jié)婚證的話，就需要對(duì)房產(chǎn)份額進(jìn)行約定。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購(gòu)置新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)買房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

夫妻共同貸款買房有哪些好處

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力：銀行對(duì)于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不可高于貸款人月收入的一半，不滿足要求就不可貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

2、公積金貸款省利息：公積金貸款的額度有限，很多借款人都不可全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請(qǐng)住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。