1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力：

不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不可高于貸款人月收入的一半，不滿足要求就不可貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

2、公積金貸款省利息：

由于房?jī)r(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

夫妻共同買房注意事項(xiàng)有哪些

1、簽約雙方親自到場(chǎng)：

在買房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、證件提前準(zhǔn)備：

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。較個(gè)人買房而言，婚后共同買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結(jié)婚證等。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、主貸、次貸有講究：

夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額提前定：

夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。目前有少數(shù)夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。