貸款買房如果在承擔(dān)范圍內(nèi)還是很合適的，畢竟沒準(zhǔn)房子還會升值，也許貸款就變成了一次合適的投資。機(jī)遇好的話還可以大賺一筆，但是對于一些經(jīng)濟(jì)條件不是很好的家庭來說，湊出房子的首付已經(jīng)很不容易，每月還要用這些死工資來還貸款便是一件很有壓力的事情，因此很多人不會去冒這個風(fēng)險去貸款買房。

如何準(zhǔn)確貸款買房?

1、如果你前期資金并不算太緊張，可以挑選等額本金方式，下降全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以挑選等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什么時候有資金的時候適當(dāng)做些提前還款，同樣可以達(dá)到下降利息支出的效果。

2、建議挑選等額本息的還款方式，理由一，買房前期已經(jīng)拿出了大額的現(xiàn)金，還款前期還款壓力較大，等額本金前期還款數(shù)值多。隨著生活水平提高，可支配現(xiàn)金會越充沛，這個時候無論提前還款還是投資都會比較從容滴哦。

3、如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因?yàn)橹袊鴮?shí)際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負(fù)利率。你借到銀行的錢，其實(shí)就是等于賺到了。

貸款買房要注意什么

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱?，你將申請不到公積金貸款。

2、多參考幾家銀行

雖然有的開發(fā)商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

3、挑選合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實(shí)的貸款資料

購房者在準(zhǔn)備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對于個人來說，要向銀行提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評價，否則將影響日后的生活水平。按時還款是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。