買房銀行申請貸款需要夫妻簽字。因為婚后夫妻申請貸款買房的話，是以家庭為單位，而且還屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以就需要夫妻兩人一起簽字才可以。另外，銀行還會查看兩人的個人征信，如果有一方有不良記錄，那么可能會被拒貸。

夫妻貸款買房要離婚了怎么辦

離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：

1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。

2、取得住房產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。住房貸款還清之后，拿到住房所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是商議不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。

當(dāng)然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能商議一致的，人民法院即可以判決住房所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進(jìn)行處理。

另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果住房取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行商議定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用住房的雙方商議的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價補償。