新房驗收墻面有裂縫可以拒絕收房，新房驗收如果是小的質(zhì)量瑕疵問題，可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理。如果是比較大型的質(zhì)量問題，比如墻面有裂縫，尚未完成收房手續(xù)，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

新房驗收注意事項

1、住房質(zhì)量檢驗要仔細(xì)因為新房子的窗戶長期關(guān)著的，門窗的軌道上難免會有一些灰層和建筑垃圾，所以我們在檢驗門窗的時候，就不要用蠻力去推拉門窗，一旦感覺到有阻礙的時候就要仔細(xì)的檢驗一下，把垃圾掃除后再認(rèn)真的檢驗一下門窗、陽臺等部位有沒有出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，有就要立刻解決。

2、墻體要平整、無滲水、無裂縫 檢驗墻體的時候，要認(rèn)真檢驗一遍墻體是否出現(xiàn)不平整、滲水、有裂縫等現(xiàn)象。特別是廚房的頂面和外墻，如果有，就要盡快查清楚原因，并及時解決。

3、仔細(xì)檢驗地面有無空殼開裂現(xiàn)象 要認(rèn)真的檢驗好地面是否存在空鼓和開裂的情況，檢驗的時候可以用小榔頭進(jìn)行敲擊，如果存在其中一點都要要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，免得在裝修過程當(dāng)中打穿樓板，影響與鄰居之間的關(guān)系。

4、水、電是否暢通和能否正常使用 檢驗水壓和水速時，可以把水龍頭的開關(guān)開到最大，通過水流的大小和水速急不急來判斷水壓是否過關(guān)。測試電壓可以用萬用表來測量每個強(qiáng)弱電是否暢通。

5、下水是否暢通，有沒有積水現(xiàn)象業(yè)主們在驗收下水情況時，可以用盆子裝滿兩盆水，分別向各個下水口灌水，如：臺盆下水口、浴缸下水口、馬桶下水口、廚房下水口、衛(wèi)生間下水和陽臺地漏下水口各灌兩盆水，灌水的時候要認(rèn)真聽有沒有咕嚕嚕的聲響，再看看表層有沒有積水，確認(rèn)好沒問題，就盡快把這些突出來的下水口用塑料袋把下水口蓋住，地漏就要塞緊，但是要留一個可以拉扯掉的位置。

6、驗收地面下水情況地面下水主要是衛(wèi)生間的馬桶放水，不要放太多，大約放高50px就可以了。然后就跟樓下的業(yè)主約好在24小時后查看一下他們家衛(wèi)生間的天花板。等到所有的水用完以后，就打開水表看看水表上顯示的數(shù)字，同時把水表上的數(shù)字和電表上的數(shù)字一起記下來。

7、仔細(xì)核實買賣合同認(rèn)真核實好買賣合同上所注明的設(shè)施、設(shè)備等，看是否有遺留、品牌不一樣、數(shù)量不相符現(xiàn)象。通常這方面都沒什么大問題的，但仔細(xì)核實會比不錯。

8、驗房數(shù)據(jù)的采樣 測量房子的空間高度時，可以選用5米長的卷尺。采樣數(shù)據(jù)的來源地點與其具體數(shù)據(jù)時，最好就是把水表上、電表上的數(shù)字、樓的高度、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度統(tǒng)一記在自己的本子上。然而收房的數(shù)據(jù)和問題就寫在物業(yè)公司提供的紙張上。