1、墻壁驗(yàn)收

（1、新房：主要看是否有開裂現(xiàn)象，是否有空鼓，墻面的膩?zhàn)邮欠穹浪梢詽娝疁y(cè)試一下。

（2、二手房：由于二手房沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象；由于這種粉刷比較馬虎，即使做了粉刷從刷痕也可以看出來。

2、地面驗(yàn)收

（1、新房：地面是否平整（可用工具），是否有開裂或者反砂，可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。

（2、二手房：主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表層有沒有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。

3、屋頂驗(yàn)收

（1、新房：檢驗(yàn)屋頂是否有開裂；頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，若不平，在今后裝修中先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

（2、二手房：主要是考慮到二手房的特殊性，除了要參照新房的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，還要重點(diǎn)突出屋頂是否有漏水，屋頂?shù)氖褂媚晗?，是否有滲透。

4、門窗驗(yàn)收

（1、新房：檢驗(yàn)門窗的強(qiáng)度；檢驗(yàn)窗的功能。

（2、二手房：門窗上重點(diǎn)是要考慮二手房有一定的時(shí)間年限，如果使用年限太久，則需要更換，如若不然，還可以保留。

5、水路驗(yàn)收

（1、新房：衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理；測(cè)試水流大小、水壓，查看效果

（2、二手房：二手房主要查看管道有無漏水現(xiàn)象，另外水流情況，以及衛(wèi)生間的水路布置情況。

6、電路驗(yàn)收

（1、新房：檢驗(yàn)插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看住房中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢驗(yàn)。

（2、二手房：驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。再就是查看插座、開關(guān)的布置以及是否通電，這就需要帶充電插座或者電筆這些專業(yè)工具檢驗(yàn)了。

7、防水驗(yàn)收

（1、新房：如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

（2、二手房：舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

8、管道驗(yàn)收

（1、新房：尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺Ｔ诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清理時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

（2、二手房：這里所指的管道，指的是排水、排污管道。尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。舊房一般在這方面還不錯(cuò)，如果是新房，這點(diǎn)就比較重要一些。

裝修前驗(yàn)房的含義

所謂裝修驗(yàn)房，除了指裝修過后，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定之外，還指在裝修前檢驗(yàn)房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞，如果存在問題，則可以讓責(zé)任人解決現(xiàn)有問題，再進(jìn)行裝修。