很多人都會在手頭上寬松的情況下，買房，當(dāng)房子完工，肯定要進(jìn)行驗房收房，那如何驗房收房呢？接下來我們就一起來學(xué)習(xí)了解下如何驗房收房的相關(guān)介紹。

如何驗房收房，步驟1、三書一證一表：最新收房攻略首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關(guān)約定，仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》，索取《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)， 確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。

如何驗房收房，步驟2、查看住房細(xì)節(jié)：一般人肯定都不愿意到法院打官司，特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題，必須及時反映，與開發(fā)商交涉，最好能留下相應(yīng)的證據(jù)，比如寫在收房的表格中，并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。在問題沒有得到解決前，暫時不要進(jìn)行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把 柄，給自己造成麻煩。

如何驗房收房，步驟3、丈量住房面積：“收房時要丈量實際面積，因為這個最容易引起日后的糾紛?！苯痃C律師事務(wù)所律師陳川認(rèn)為，有關(guān)住房的糾紛，大多都屬于合同經(jīng)濟(jì)糾紛，其中有一類就是因為住房面積與合同約定產(chǎn)生了差異。所以，在收房中，最好能實地丈量一下住房面積，核對合同約定，以免將來引發(fā)糾紛。實際上，住房面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購住房的銷售面積十分必要。

如何驗房收房，步驟4、戶內(nèi)驗收：五個大項：準(zhǔn)備合同、資料，完成查證，這些是收房前的準(zhǔn)備工作，接下來就是自己房間內(nèi)的各項建筑工程的驗收。一般情況下業(yè)主自行檢驗時可以通過五個大項目來做驗收：廚房、衛(wèi)生間的水路檢驗，各處的電路檢驗、門窗檢驗、墻體檢驗、室內(nèi)暖氣設(shè)備檢驗。最新收房攻略特別提醒大家，在驗收住房的時候，可一定要注意這五個項目的檢驗哦。

如何驗房收房，步驟5、檢驗衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。檢驗衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

如何驗房收房，步驟6、頂層業(yè)主要注意查滲雨?！叭绻I的是頂層，一定要查看各個住房的頂面有無雨水滲漏的痕跡?！卑凑战ㄖ┕ひ?，所交工的住房要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。除此之外，也要注意陽臺是否有裂縫，墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，而這只要用小錘輕輕一敲便知。

如何驗房收房，步驟7、下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢驗其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢驗各個分閘是否能完全控制各分支線路。

關(guān)于如何驗房收房，我就大概介紹到這，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

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