毛坯房新房驗(yàn)收時(shí)要注意的問題又很多，從地面到墻面，從衛(wèi)生間的防水層到廚房的上下水管都是重點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。那么毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢？

毛坯房驗(yàn)房程序

1、看三書一證一表?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

3、住房完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

4、交合理費(fèi)用。包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)住房首先檢驗(yàn)墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)門窗、陽臺(tái)有無開裂現(xiàn)象，新房放置的時(shí)間較久，積壓灰塵很多檢驗(yàn)門窗時(shí)應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢驗(yàn)門窗的靈活度。地面如有開裂空殼的現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，對(duì)于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關(guān)系。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢驗(yàn)的要點(diǎn)，開水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢驗(yàn)線路時(shí)記得分別檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否能完全控制。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)地面有無空殼、開裂情況。

毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)水路通暢檢驗(yàn)。水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢驗(yàn)時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認(rèn)。水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢驗(yàn)時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認(rèn)。

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