二手房交易的中介費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都是按中介公司的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，客戶(hù)是可以有一定的商議空間的，所以實(shí)際的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)合同來(lái)。一般來(lái)說(shuō)二手房中介費(fèi)是在簽合同的日子結(jié)清的，如果是有問(wèn)題的可以拖一下拖到辦證。

找中介買(mǎi)房有何優(yōu)勢(shì)

1、房源不同

看房其實(shí)是一件非常耗費(fèi)時(shí)間的事情，因?yàn)槟阈枰惶滓惶椎萌ヌ暨x，所以如果你去售樓處看房的話(huà)，基本看到的樓盤(pán)都比較單一，沒(méi)有什么可挑選性。如果你想要了解多個(gè)樓盤(pán)的信息，就要花費(fèi)的大量的時(shí)間和精力在選房看房上面。

但是如果挑選住房中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，那么就不用那么繁瑣和頭大了。因?yàn)榉慨a(chǎn)中介公司可以同時(shí)代理多個(gè)樓盤(pán)，所以你在看房時(shí)，不僅可以慢慢挑選，還能仔細(xì)對(duì)比樓盤(pán)之間的優(yōu)勢(shì)與差距。

2、優(yōu)惠不同

買(mǎi)房是一筆大支出，需要支付差不多百萬(wàn)上下的房款，因此在買(mǎi)房時(shí)大家都想得到優(yōu)惠。想必很多人在看房時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)，往往你在售樓處磨破嘴皮子也砍不下來(lái)的優(yōu)惠，中介卻打電話(huà)說(shuō)能優(yōu)惠的更低，確實(shí)，找中介的價(jià)格是要比售樓處有優(yōu)勢(shì)的。

這是為什么呢?其實(shí)，這是開(kāi)發(fā)商默認(rèn)讓給住房中介的一種優(yōu)惠折扣，試想一下，價(jià)格一樣，優(yōu)惠幅度相同的情況下，你還會(huì)去找中介買(mǎi)房嗎?而開(kāi)發(fā)商找中介代理公司銷(xiāo)售房產(chǎn)也完全成為了多此一舉的行為。

3、風(fēng)險(xiǎn)不同

買(mǎi)房最害怕的就是碰到各種風(fēng)險(xiǎn)，不管是資金上的還是開(kāi)發(fā)商上的。例如，在實(shí)際生活中，人們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)，對(duì)于樓盤(pán)的各項(xiàng)證書(shū)是否齊全并不可完全了解，而中介公司所代理的樓盤(pán)，基本都是證件齊全，可以正常交易的。

在住房中介這里，你不用擔(dān)心會(huì)買(mǎi)到五證不齊全的樓盤(pán)，要知道，如果開(kāi)發(fā)商有什么問(wèn)題的話(huà)，中介代理公司自然也不會(huì)代理，出了事情可是要付法律責(zé)任的。當(dāng)然了，一定要找可靠的值得信任的中介代理公司。