如果想要買房子的話，可以找中介，不僅可以找到適合的房源，可以有很多的服務(wù)，可以幫助解決買賣房子中出現(xiàn)的一些問題。那么中介賣房子的中介費怎么算呢，二手房交易的費用有哪些呢，這些問題都是在買賣房子的時候需要了解的問題，對于賣房才會沒有那么多的疑問，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識吧。

中介賣房子的中介費怎么算？

1、依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；高于10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；高于100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

2、例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝元＋4000元＝6000元，即買賣雙方合計需要支付給的中介為6000元整。

3、再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋90萬元×1％＋25萬元×0．5％＝元＋9000元＋1250元＝12250元，即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介為12250元整。

二手房交易的費用有哪些？

1、個人二手房交易的費用一般要根據(jù)住房交易的報價以及住房的建筑面積決定，住房面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達(dá)到十幾萬了，在大的就會達(dá)到幾十萬甚至更多。在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒有什么稅費了。個人賣二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。

2、個人賣二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6％，住房產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20％或者住房報稅價格的1％，住房產(chǎn)權(quán)滿五年且的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。住房交易費是住房房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價，住房評估費是住房報稅價格的0.5％，登記費是80元。這部分費用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個別的會是賣家支付。

3、個人賣二手房交易流程與賣二手房的費用，常識里面都有介紹，需要了解的人看過常識就知道了。

關(guān)于中介賣房子的中介費怎么算的問題，大家都知道了吧，一般是按照百分比來計算的，具體還是需要根據(jù)實際的情況來做相應(yīng)的預(yù)算。二手房交易的費用有哪些呢，比如說中介的費用，還有交易稅費的費用等等，都是需要大家繳納的，這些內(nèi)容大家可以多了解一些，對于買賣住房有一定的參考。