通常的情況都是買房的一方支付中介費(fèi)用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點(diǎn)將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對(duì)來說要高一點(diǎn)。這個(gè)沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

交中介費(fèi)的時(shí)間

1、通過中介進(jìn)行二手住房交易的，即便住房最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的。

2、在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程當(dāng)中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。

3、就未取得權(quán)屬證書的住房進(jìn)行交易并不必然造成合同無(wú)效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。

中介費(fèi)收取的法律規(guī)定

為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，下降住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不高于2%。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不高于500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不高于300元/宗;辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商議議定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。