1、要問清楚提前還款的時間

部分銀行對提前還款時間有規(guī)定，需要按照合同約定的還款計劃按時逐期還滿規(guī)定時間后方能申請?zhí)崆斑€款。而大部分規(guī)定的時間是一年。

2、還款金額是否有限制

房貸提前還款金額有規(guī)定，最低還款額為一萬，且還款數(shù)額必須得是一萬的整數(shù)倍才行。

3、是否有違約金

有的銀行房貸提前還款會收取違約金，各自收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會有差別，一般是按提前還款金額的一定比例來進(jìn)行收取(通常在1%到3%之間)，還有的會直接多收幾個月利息充當(dāng)違約金。

4、利息怎么計算

房貸提前還款會減免利息，若是挑選提前一次性還清，利息只計收到提前還清當(dāng)天為止;若是提前還一部分，之后利息不再按貸款總額計算，而是按剩余未還本金重新進(jìn)行計算。而客戶挑選提前還款的時間越靠前，可以減免的利息就越多。

5、部分還款后期怎么還款

房貸提前部分還款后客戶可以按需挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，或是挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。如果挑選縮減每月，可以減免每月還款壓力;如果挑選縮短還款期限，可以更早結(jié)清債務(wù)。

6、是否需要預(yù)約

房貸申請?zhí)崆斑€款不是直接把錢充進(jìn)還款銀行卡里就行，通常需要聯(lián)系銀行進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后方可辦理提前還款手續(xù)。

什么類型的人適合提前還貸?

1、手頭有大筆資金可以進(jìn)行周轉(zhuǎn)，這筆資金暫時確定不需要花費(fèi)，而且除去這筆資金外，手頭還有部分應(yīng)急資金。

2、近年來固定薪資成倍提高，但沒有更好的理財方式的貸款者，也可以考慮提前還貸，減少日常還貸壓力。

3、還貸壓力過大，貸款利率過高，挑選提前還貸，也可在一定程度上節(jié)省不少房貸利息。

總而言之，提前還貸確實可以節(jié)省大筆利息，對借款人來說是一件好事。但是一定要避免出現(xiàn)計劃外的臨時提前還款等不理性的調(diào)整，才能避免造成不必要的壓力和損失。