提前還房貸是否需要夫妻雙方到場(chǎng)，需要看當(dāng)初是以誰的名義辦理的貸款。如果只是個(gè)人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。而夫妻雙方共同申請(qǐng)的貸款，那么提前還貸是必須夫妻雙方都到場(chǎng)簽字的。

另外貸款結(jié)清，房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，需要根據(jù)銀行的規(guī)定去拿證。有的銀行要求夫妻雙方到場(chǎng)辦理解除抵押手續(xù)，有的銀行只要求主貸人前往辦理手續(xù)。

提前還房貸是怎么還的

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特色是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，前期還款壓力減小，但還款前期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特色是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入不錯(cuò)的家庭。