房貸提前還款一般需要帶的材料有房貸合同、借款人身份證、提前還款申請(qǐng)書(shū)以及提前還款賬戶(hù)的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

目前，借款人準(zhǔn)備好相應(yīng)材料以后就可以到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，等銀行審核通過(guò)并成功還款以后，即可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷(xiāo)抵押;

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件，前往當(dāng)?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷(xiāo)日期即可。

要注意的是，如果沒(méi)有解押，那么即使提前還款了，住房的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時(shí)辦理解押手續(xù)。

提前還貸有時(shí)間限制嗎

提前還貸是否有時(shí)間限制，主要得看貸款合同的約定。如果貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)有規(guī)定提前還款的時(shí)間或金額的話(huà)，那借款人想要提前還款，就必須得在時(shí)間或金額上滿(mǎn)足了貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的條件才可以提前還款。而如果沒(méi)有規(guī)定的話(huà)，那就是隨時(shí)都可以提前還貸的。

一般信用貸款可能不會(huì)有時(shí)間或者金額上的限制，借款人想要提前還款的話(huà)，隨時(shí)都是可以提前還款的。

而如果是房貸的話(huà)，有不少銀行就有規(guī)定了，大多數(shù)都規(guī)定借款人必須得按約定好的還款計(jì)劃還款一年或半年的時(shí)間，然后才可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

而大家提前還款也要先預(yù)約，不可直接就把錢(qián)還進(jìn)還款卡里，這樣銀行是不會(huì)扣除多余的款項(xiàng)的。只有向銀行提出了提前還款的申請(qǐng)，且審核通過(guò)了，才可以去進(jìn)行提前還款的操作。