房產(chǎn)證丟了補辦是辦理新證的，現(xiàn)在的新辦房產(chǎn)證件都是新證，也就是不動產(chǎn)權(quán)證，在2015年以后就不再發(fā)放老老式房產(chǎn)證了。補辦房產(chǎn)證的，在登報聲明以后就可以攜帶相關(guān)的材料到房管局辦理新證件了，但是所花時間可能會長達幾個月。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別

1、印章不同

不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同

不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國住房所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁不同

不動產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了住房所有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對住房的使用年限進行了明確的規(guī)定。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、保證住房買賣交易正常進行

沒有房產(chǎn)證的話，購房者購買了住房之后也是無法辦理過戶手續(xù)的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購買了沒有房產(chǎn)證的房子，這種行為的風(fēng)險是非常大的，很有可能遇到一房多賣的情況。

2、保護所有人權(quán)益

沒有房產(chǎn)證的房子不可進行轉(zhuǎn)讓、繼承和贈與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購房者還不可算是該房產(chǎn)的擁有者。當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。這無疑對住房所有人的權(quán)益造成了非常大的損害。

3、申請貸款的保障

房產(chǎn)證還有一個作用，那就是作為申請銀行貸款的保障，買房子的時候可以申請銀行貸款，資金周轉(zhuǎn)不開的時候也可以申請房產(chǎn)抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤?/p>