文章摘要： 根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。房產稅征收規(guī)定房產稅是以住房為征稅對象，
根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
房產稅是以住房為征稅對象，按住房的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，
3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
房產稅征稅對象：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房;區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。
房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是住房。
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。
3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的住房按租金收入征稅。
房產稅的計算方法是什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:農村房子有房產證可以貸款嗎
下一篇:財政政策城中村改造怎么辦
網(wǎng)簽后開發(fā)商不備案怎么辦
2025-05-05
賣房簽合同需要本人嗎
2025-05-05
賣二手房要交什么稅
2025-05-05
公積金貸款買房需要多久的流水證明
2025-05-05
住房產權從什么時候開始算
2025-05-05
公積金貸款額度能查詢到嗎
2025-05-05
