二梯二戶(hù)的公攤面積不是固定的，這個(gè)需要根據(jù)房子的類(lèi)型和面積大小來(lái)計(jì)算。不過(guò)，兩梯兩戶(hù)的公攤面積一梯二戶(hù)要大，因?yàn)樾^(qū)居住的人口相對(duì)少，分下來(lái)的公攤自然也就多一些。一般來(lái)說(shuō)，如果是多層的二梯二戶(hù)，公攤面積一般在10%-15%之間。如果是高層，那公攤面積一般在20%-25%之間。具體公攤要以實(shí)際建筑為準(zhǔn)。

梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響

1、電梯等待時(shí)間

在挑選梯戶(hù)比的時(shí)候，購(gòu)房者要考慮到等待電梯的時(shí)間，因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶(hù)，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶(hù)的話(huà)，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、公攤面積

梯戶(hù)比對(duì)公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶(hù)比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，而公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以?xún)商菟膽?hù)的公攤面積要大于一梯四戶(hù)的公攤面積，而這也會(huì)影響購(gòu)房者的購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

住房室內(nèi)的通風(fēng)采光都會(huì)受到梯戶(hù)比的影響，雖然說(shuō)梯戶(hù)比不會(huì)影響住房戶(hù)型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。現(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶(hù)的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶(hù)的的邊戶(hù)不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比不錯(cuò)，而兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)就成了戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來(lái)說(shuō)，如果是居住者1梯1戶(hù)的樓棟里面，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以保證私密性和安靜度，因?yàn)橘?gòu)房者不用和其它業(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會(huì)隨之下降，這意味著，等電梯會(huì)等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對(duì)面鄰居在干什么的尷尬。