1、首先這個(gè)是對(duì)一梯兩戶來(lái)說(shuō)，比如房子屬于多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬于一梯三戶這種來(lái)講會(huì)比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計(jì)算：公攤系數(shù)=套內(nèi)建筑面積公攤面積/公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤系數(shù)進(jìn)行計(jì)算

2、房子屬于電梯板式小高層，它公攤系數(shù)大概是有百分之十五到二十之間，如果房子是電梯板式高層，公攤系數(shù)會(huì)控制到百分之十八到二十五之間。

3、如果說(shuō)房子屬于電梯塔式小高層，公攤系數(shù)大概是在百分之十八到二十二之間，房子是電梯塔式高層，它公攤系數(shù)就會(huì)高些，大概在百分之二十到三十之間。

公攤面積多大才比較合理

1、房子是在七層以下它公攤率大概在百分之七到十二之間，如果是多樓層建筑樓層是在六層左右磗混合建筑，然而其它公攤部分面積還包含外墻水平投影二分之一樓梯，樓梯間和為每位業(yè)主所提供服務(wù)業(yè)務(wù)用房比如有熱水交換站，水泵房和配電室等。這些會(huì)占住房建筑面積百分之十二到十八之間。

2、房子在七層至十一層住宅它公攤率大概是在百分之十到十五，如果是小高層公攤率取決于各個(gè)樓盤本身情況來(lái)確定。不同小區(qū)高層樓房公攤都是有一些差異。此外。就是別墅類型住房它公攤率大概是在百分之一至八之間，因?yàn)閯e墅包含包括地下樓層，最多三層樓房獨(dú)棟住宅形式，而且還有室內(nèi)車庫(kù)。一般來(lái)講，師獨(dú)立別墅一把沒(méi)有公攤面積。