1、其實(shí)住房公攤面積跟住房戶型關(guān)系并不是很大，這個(gè)主要就是跟樓層有關(guān)系。如果住房是兩梯三戶而且還是在七層以下，那么公攤系數(shù)大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤系數(shù)也會(huì)越高，那么就意味著公攤面積就會(huì)更大。

2、其實(shí)我們公攤面積就是等于住房建筑面積乘以公攤系數(shù)，目前有很多買(mǎi)房者還是比較關(guān)心公攤面積的。而公攤系數(shù)最高可以達(dá)到百分之二十四，如果是這種住房建議不推薦購(gòu)買(mǎi)。

一梯兩戶還是兩梯三戶好

1、戶型方面

是一梯兩戶的住房它的戶型比不錯(cuò)，沒(méi)有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶的住房。而兩梯三戶的住房在戶型上有存在缺點(diǎn)可能性比較大，原因是兩梯三戶的住房一般都是兩戶門(mén)對(duì)門(mén)，其中一戶就在中間，往往就無(wú)法做成南北通透。

2、保暖方面

兩梯三戶住房有一個(gè)好處就是保暖，在寒冷的冬天因?yàn)閴蛪Πぶ?，就?huì)感覺(jué)很暖和。如果購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶的住房正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對(duì)家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面積方面

一梯兩戶它的優(yōu)點(diǎn)就是樓棟戶型能設(shè)計(jì)非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會(huì)比較高。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的住房也比較少了，開(kāi)發(fā)商一般都是做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價(jià)比完美剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對(duì)著電梯門(mén)口，會(huì)給生活帶來(lái)影響。

4、方便程度

如果挑選一梯兩戶，買(mǎi)房者在乘坐電梯時(shí)，由于業(yè)主比較少給生活帶來(lái)快捷方便。不過(guò)一梯兩戶也有存在缺點(diǎn)，就是有兩個(gè)電梯，如果是遇到其中一個(gè)電梯在進(jìn)行維修的話，只能乘坐另一個(gè)，然而兩梯三戶是有兩部電梯可以緩解這種壓力。