要看是個(gè)人還是總公攤面積了，如果是總公攤面積的話肯定是2梯4戶更多了，更多的戶數(shù)就需要更多的公攤面積。但如果是分?jǐn)偟絺€(gè)人的公攤面積的話就是2梯2戶更多了，2個(gè)電梯的公攤由2戶分?jǐn)?，?shí)際由兩戶分?jǐn)偟木鸵蠛芏嗔恕?/p>

買電梯房要注意什么

1、小區(qū)梯戶比

梯戶比是一個(gè)樓層里電梯和業(yè)主的數(shù)值比例，一層樓有一部電梯一戶家庭，梯戶比就是1:1;一層樓有兩部電梯四戶家庭，梯戶比就是2：4。梯戶比越小說明樓棟越擁擠，業(yè)主的居住舒適度就會(huì)比較低。購(gòu)房者選房的時(shí)候一梯一戶、兩梯四戶都是普遍的梯戶比，如果是三梯六戶及以上的話就不要選了。早晚出行高峰，可能你等電梯的時(shí)間就要很久。

2、戶型格局

如果電梯房的梯戶比是2:4及以上的，戶型布局就有可能是框架式的，這樣就會(huì)有北向住房的存在。所以購(gòu)房者選房的時(shí)候要看好戶型朝向及布局，好的戶型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶型朝北或朝西，采光通風(fēng)效果都會(huì)比較差。

3、電梯質(zhì)量

選電梯房要了解樓盤所配的電梯質(zhì)量怎樣，簡(jiǎn)單的判斷方式就是看電梯的生產(chǎn)廠家，同時(shí)了解加電梯質(zhì)保時(shí)間、是否有故障處理方案等。為了讓自己居住更安心，購(gòu)房者還可以與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候約定因?yàn)殡娞莨收显斐傻氖鹿蕬?yīng)該如何處理等。

4、水、電等應(yīng)急電源情況

電梯房的樓層較高，如果你正好挑選了高樓層那么必須了解供情況以及水壓情況，以免由于水壓?jiǎn)栴}造成經(jīng)常停水，同時(shí)也應(yīng)該了解小區(qū)是否配有應(yīng)急電源以備不時(shí)之需。

5、物業(yè)管理

電梯房小區(qū)的業(yè)主較多，物業(yè)管理好不好直接影響到購(gòu)房者每日生活的舒適和便捷，購(gòu)房者應(yīng)該了解一下小區(qū)安保情況如何、保安值班室的分布、是否有定期巡視、監(jiān)控設(shè)置地點(diǎn)、安全疏散出口的位置。

6、消防安全

挑選高層電梯房最怕的就是遇到火災(zāi)了，為了避免出現(xiàn)安全事故，購(gòu)房者應(yīng)該了解清楚消防電梯是否設(shè)置、避難層的位置在哪里，每一層是否有應(yīng)急照明和疏散標(biāo)識(shí)。