保障房不是經(jīng)濟(jì)適用房，保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么?

1、住房性質(zhì)。

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用租房等等。

2、申請(qǐng)條件。

保障房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎(chǔ)的居住。其中申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

3、住房?jī)r(jià)格。

保障房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程當(dāng)中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，它的價(jià)格是比較低廉的，可以低收入人群購(gòu)買。而經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，價(jià)格要稍微高于保障房。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對(duì)于購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

3、我們購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。

4、對(duì)限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。