商品房不滿意能一直不收房，但是需要滿足一定的條件才行。比如住房沒有達(dá)到合同約定的交房條件，約定條件是指消費(fèi)者與開發(fā)公司在購房合同中約定可以退房的條件。或者商品房達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件，購房者也是可以申請拒收的。

根據(jù)規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時(shí)要完成帶裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發(fā)商交付的是毛坯房，購房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開發(fā)商稱單位與責(zé)任。

工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，購房者可以挑選拒收住房，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。

商品房不收房的原因有哪些

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后高于三個(gè)月交房的。

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住房結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的。

4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變住房結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的。

5、合同沒有約定，且住房實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定偏差比絕對值高于3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同。

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。

7、住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹?/p>

9、不可提供有資質(zhì)的測繪部分住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。