一般辦理需要一個半月左右。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認權(quán)利。因為土地證和房產(chǎn)證合成不動產(chǎn)證。

辦不動產(chǎn)證的流程

1、初始登記：

購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫《住房權(quán)登記申請表》：

購房者在確定初始登記結(jié)束后，主動到住房管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》。填寫結(jié)束后，讓開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)：

不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的住房信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

5、交公共維修金、契稅等費用：

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。

6、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證：

購房者攜帶住房管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者一定要準(zhǔn)備好需要的材料和相關(guān)證件，按照不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程一步一步來，這樣會少走彎路，事半功倍，最后希望購房者都能順順利利取得屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證。