向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以后帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產登記中心受理該登記后，一般不高于一個星期即可領取新證。

房產證更換不動產登記證需要的材料

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料

擴展資料

1、舊的房產證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規(guī)定。房產證上寫有住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區(qū)，不動產編號、使用期限等內容。

3、申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、代理人身份證明材料、授權委托書，相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關系的說明材料，法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。