在我們?nèi)胱∽》恐斑€有非常重要的一個(gè)步驟，那就是驗(yàn)收住房，其實(shí)有很多購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候都不夠全面，只是單憑眼睛來(lái)看看住房有沒(méi)有問(wèn)題，要知道很多問(wèn)題只通過(guò)眼睛是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的，驗(yàn)收住房的時(shí)候還需要上手，所以購(gòu)房者在驗(yàn)收住房之前還需要做好準(zhǔn)備，今天小編就來(lái)講講，收房前都需要準(zhǔn)備什么呢？

1、小錘子

小錘子帶上可不是拿來(lái)砸東西的，驗(yàn)收住房的時(shí)候有一個(gè)非常關(guān)鍵的部分，那就是驗(yàn)收房子的墻壁和地面是否存在空敲的情況，這就需要用上小錘子了。在新建住房主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽(tīng)到的聲音是比較空或者是沉悶的，這就有可能會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題了，從歷次收房、驗(yàn)房的情況來(lái)看，空鼓的位置一般多出現(xiàn)在窗臺(tái)兩側(cè)，或者墻壁中部。

2、電筆

相信大家都知道電筆的作用是什么吧，驗(yàn)收住房的電路肯定是要用到電筆的，并且驗(yàn)收電路還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在驗(yàn)收的時(shí)候一定要用專業(yè)的工具，下降風(fēng)險(xiǎn)。電筆的使用方法是，首先打開(kāi)房子的電閘，然后用電筆一個(gè)一個(gè)插座地檢驗(yàn)，插入后指示燈亮，表示有電，房間內(nèi)的各個(gè)開(kāi)間線路都要檢驗(yàn)，避免接房之后出現(xiàn)電路不通的情況。

3、卷尺

卷尺主要是用來(lái)測(cè)量住房面積，判斷住房實(shí)際面積與銷售面積是否存在較大偏差的工具，并且針對(duì)房子內(nèi)部的各個(gè)房間的尺寸也要進(jìn)行測(cè)量對(duì)比。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，根據(jù)專業(yè)人員的建議來(lái)看，國(guó)家規(guī)范兩者之間的偏差在1.8-2厘米之內(nèi)是正常的，高于這個(gè)數(shù)字的話要讓開(kāi)發(fā)商整改。

4、臉盆或水桶

帶上臉盆或者是水桶主要有兩個(gè)作用，一個(gè)是用來(lái)接水檢測(cè)一下管道是否通暢，另一個(gè)則是檢驗(yàn)住房的防水和排水做得是否合格。檢驗(yàn)防水和排水主要是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方，購(gòu)房者可以用臉盆往地面上倒水，倒幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動(dòng)，之后應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表層無(wú)積水，就表示正常。

現(xiàn)在也有很多專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)可以為購(gòu)房者提供驗(yàn)房服務(wù)，如果購(gòu)房者擔(dān)心自己驗(yàn)收住房忽略細(xì)節(jié)的話，也可以找這些專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)代勞，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)草草了事，但這確實(shí)是非常重要的一個(gè)步驟，以上就是關(guān)于收房前要準(zhǔn)備什么的介紹了。