文章摘要： 土地所有權是不可抵押。符合規(guī)定的土地使用權可以作為抵押財產為債務履行提供擔保。但并非所有的土地使用權都可以作為抵押財產，比如農村非建設用地使用權，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農村集體所有的土地使用權，除法律另有規(guī)定外，均不得設定抵
土地所有權是不可抵押。
符合規(guī)定的土地使用權可以作為抵押財產為債務履行提供擔保。但并非所有的土地使用權都可以作為抵押財產，比如農村非建設用地使用權，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等農村集體所有的土地使用權，除法律另有規(guī)定外，均不得設定抵押;一些公益性建設用地，如學校、幼兒園、醫(yī)院等，連同地面上建筑物也不可設定抵押。此外，由于我國實行土地公有制、土地所有權歸全民所有或者農村集體所有，故土地所有權不可設定抵押。
而土地使用權作為從所有權分離出來的用益物權，具有相對獨立性，且是具有價值和使用價的財產權利，以其設定抵押既可以充分發(fā)揮物的效用，也可有效保護債權的。
土地使用權的售讓特色如下：
1、土地使用權與地面上建筑物、附著物一同移轉;
2、權利義務一同轉移;
3、需辦理變更登記。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
土地使用權轉讓時，其地面上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
土地使用權可以進行抵押質押嗎?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:全款買房后再買房算二套房嗎
下一篇:首套房商貸可以貸多少
商改住公寓有什么風險
2025-05-05
杭州公租房住滿6年還能住嗎
2025-05-05
業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響
2025-05-05
二手房評估結果可能有差異嗎
2025-05-05
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
