文章摘要： 1、 土地抵押登記申請表；2、 國有土地使用證(復(fù)印件，原件備注后退回)；3、 抵押貸款合同(原件)；4、 土地抵押合同(原件)；5、 價評估報告(原件)；6、 經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書。房地連同抵押的，應(yīng)提交《住房所有權(quán)證》、《
1、 土地抵押登記申請表；
2、 國有土地使用證(復(fù)印件，原件備注后退回)；
3、 抵押貸款合同(原件)；
4、 土地抵押合同(原件)；
5、 價評估報告(原件)；
6、 經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書。
房地連同抵押的，應(yīng)提交《住房所有權(quán)證》、《住房他項權(quán)利證明書》、《住房評估報 告》(復(fù)印件，原件現(xiàn)場備查后退回);
集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交集體土地所有者同意抵押的證明和同意處分抵押財。
產(chǎn)涉及集體土地征為國有;
抵押共同共用的土地使用權(quán)的，應(yīng)提交其他共同共有權(quán)利人的同意抵押的書面材料; 國有或集體公司劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時，需要供主管部門的批準(zhǔn)文件和職工代表大會同意的書面材料;
合資、外企、有限公司、股份制公司和內(nèi)聯(lián)公司的土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提交董事會同意且符合公司章程規(guī)定的書面材料;
已出租的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押人書面告知書和抵押權(quán)人同意抵押的書面材料; 出讓土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提供出讓合同，其中屬商品房開發(fā)用地抵押的，還需主管部門證明已達到規(guī)定投資額度的書面材料和出讓金繳清材料;
單純以土地使用權(quán)抵押時，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供確保房地合一抵押的公證書或承諾書作為申請登記的實質(zhì)要件;
多個債權(quán)存在時，應(yīng)提供擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)價值比例相當(dāng)?shù)墓C書。
土地使用權(quán)的抵押需要哪些手續(xù)?
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