婚前貸款買房不屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，婚前貸款買房的話，屬于個人財產(chǎn)，是不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的。

不過如果在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，就屬于共同財產(chǎn)了，但貸款買房必須得等到還清了房貸，房子正式過戶到本人名下后，才可以去加名字。

正是因?yàn)榛榍百J款買的房子也屬于個人財產(chǎn)，所以一旦雙方離婚，房子是歸產(chǎn)權(quán)登記方所有的。

如果你的名字沒有在房產(chǎn)證上，但你又在婚后參與了還貸的話，那么即使離婚后房子不屬于你，也是可以在離婚時獲得一定的補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償則視情況而定。當(dāng)然，離婚后未還完的房貸同樣也屬于產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。

婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分

婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后住房增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。

注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。