婚前購房婚后父母還貸,除另有約定的,不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍澳蟹礁改赋龅氖赘?父母還的貸款屬于對夫妻兩人的贈與,一般屬于男方的個人財產(chǎn),雙方明確約定為共同財產(chǎn)的除外。

婚前貸款房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下;婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下;

2、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證約定為個人財產(chǎn);男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該住房，法院不予支持。

3、夫妻在一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人的財產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款的，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

婚后一起貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

這個問題沒有具體的答案，要分幾種情況：

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得住房產(chǎn)權(quán)，離婚后住房的分割;

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即住房價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、父母參與出資購買的住房，子女離婚后，住房的分割;

根據(jù)人民法院關(guān)于司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

3、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后住房的分割;

房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取其他措施。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后住房的分割;