賣房子一定不要挑選二層，這是過來人的經(jīng)驗。其實很多人都聽說過這樣一句話，主要是為什么呢？因為住在二樓，很多很多的人都說會出現(xiàn)防水的情況。因為一樓屬于獨立下水，二樓揍會承擔(dān)整棟樓的下水，因此會經(jīng)常會出現(xiàn)防水的情況，然而現(xiàn)在還會出現(xiàn)這樣的情況嗎？那么小編就來告訴你十八層二樓反水的概率？買房如何選樓層？

十八層二樓反水的概率

高層2樓反水的概率大概是有20％～30％，其實這個還是要看整體的住房設(shè)計的，現(xiàn)在有很多開發(fā)商排水管道設(shè)計都是非常合理的，那高層2樓就不會出現(xiàn)反水的情況，但也有的管道設(shè)計不是特別合理，那在使用的過程當中還是會出現(xiàn)這種問題的。當然大家在裝修的時候也是可以改造管道的，但是在改造之前還是需要咨詢一下開發(fā)商的，改造肯定要合理的，否則還會影響以后的管道使用情況的。

買房如何選樓層

1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量。正如上面小編所講，不同高度的住房，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或者電梯運行不安全。

2、結(jié)合樓層利弊。有的樓層雖然優(yōu)點多，但也不可忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應(yīng)結(jié)合利弊，進行對比之后再做挑選。

3、考慮樓間距大小。樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層業(yè)主的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

4、考慮家人的需求。如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結(jié)實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習(xí)慣。

以上是小編為我們介紹的十八層二樓反水的概率？買房如何選樓層？我們要知道現(xiàn)在發(fā)展的，已經(jīng)很好了。二樓已經(jīng)不再出現(xiàn)防水的情況了，因為現(xiàn)在已經(jīng)做了很大的改善。經(jīng)過這一段改善，我們知道二樓防水已經(jīng)好了，非常多，所以大家想要買房子，買二層的話，這個問題必須要考慮清楚，因為每個城市和每個小區(qū)它的建造是不一樣的，所以不可一概而論。