房產證上如果加上配偶的名字，房子就屬于雙方的共同財產。如沒加名字，不算共同財產，但還貸部分，可以要求對方補償。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

婚前買房與婚后買房的兩者具體有什么區(qū)別

一、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財產的認定，根據《民法典》1062、1063條規(guī)定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。前男方買房，應屬于男方的，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

二、婚后父母出資買房

如果男方父母為購置住房出了全資，也沒有明確表示住房是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。

三、戀愛期間共同出資以一方名義購房，分手后住房如何處置

雙方購房的目的不應影響雙方購房行為的法律屬性，應當拋開雙方的戀愛關系認定雙方付款的性質。

判斷住房所有權，不僅僅是看其何時獲取產權證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得住房產權的實質要件，領取房產證則是取得住房產權的形式要件。