我們都知道，夫妻婚前買房和婚后買房在最終的住房產(chǎn)權(quán)認定上可能會有很大出入，那么婚前個人出資買房，婚后住房產(chǎn)權(quán)是如何認定的？婚后買房產(chǎn)權(quán)又該如何認定呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

婚前個人出資買房，婚后財產(chǎn)如何認定？

1、婚前買房且已經(jīng)付清貸款的

比如，夫妻一方在婚前買房時是以個人財產(chǎn)進行完成的，而且在婚前已經(jīng)取得住房產(chǎn)權(quán)證書并已還清全部貸款的，那么根據(jù)我國法律規(guī)定，這就是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，至于夫妻另一方，則是無權(quán)要求分割的。

2、婚前買房且房子也是登記在自己名下的

在結(jié)婚之前貸款買房的，而且也是以個人財產(chǎn)購買住房的，在婚前還清已經(jīng)全部貸款，雖然是婚后取得不動產(chǎn)權(quán)證但是房子是寫在自己名下的，這樣一來，仍應(yīng)認定為一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

婚后買房產(chǎn)權(quán)如何認定？

1、雙方共同財產(chǎn)購房

在結(jié)婚后，夫妻雙方使用共同財產(chǎn)去購買住房的，而且在住房的不動產(chǎn)權(quán)證寫的是雙方的名字，那么就是典型的夫妻共同財產(chǎn)。婚后，夫妻雙方以共同財產(chǎn)購買住房，住房登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后一方以婚前財產(chǎn)購房

配偶以婚前財產(chǎn)購買住房，而且付總房款時也是用自己的個人財產(chǎn)，并以自己名義登記的，屬于配偶一方婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，就會被認定為配偶一方的個人財產(chǎn);配偶在購買住房時是用個人財產(chǎn)的，而且所有的款項都付清了，但登記在配偶雙方名下，則應(yīng)確認為夫妻共同財產(chǎn)。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于婚前個人出資買房婚后產(chǎn)權(quán)如何認定，以及婚后買房產(chǎn)權(quán)該如何認定等相關(guān)方面的常識，希望能對大家有所幫助。