我們都知道，夫妻之間對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定通常會(huì)存在很多種情況，那么婚前買房婚后一起還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前買房婚后房產(chǎn)證上加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

婚前買的房婚后一起還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不可達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒(méi)有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

2、首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸?；橐龃胬m(xù)期間無(wú)論夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制還是約定財(cái)產(chǎn)制，法律規(guī)定的或者約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該住房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

3、夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸。這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明如上。

4、夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸。夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制，這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的，該住房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

婚前買房婚后房產(chǎn)證上加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚前買房婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)這種情況住房雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但并不意味著一定要平均分配，這要結(jié)合夫妻結(jié)婚時(shí)間、雙方對(duì)住房的貢獻(xiàn)等因素綜合考慮，比如夫妻結(jié)婚時(shí)間很短就離婚，婚后夫妻一人將其個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字，離婚時(shí)如果平均分配，顯然有失公平。

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