1、住房抵押提前還款，需要我們要在還款一年后才可以申請(qǐng);

2、提前還款，需要提前15個(gè)工作日，撥打銀行電話預(yù)約提前還款，預(yù)約中需提供個(gè)人姓名、身份證號(hào)以及還款日期。

3、借款人在還款期間沒有任何的逾期記錄，最低的還款額不少于5萬。

3、提前還款還需要借款人帶著相關(guān)資料到銀行申請(qǐng)辦理，如果銀行通過提前還款申請(qǐng)，借款人需要往賬戶存入足夠的資金還款。

除此之外，還需要借款人注意的是，并不是任何一家銀行都可以提前還款，且有的銀行提前還款需要支付違約金，因此借款人需要事先向貸款銀行了解清楚。

住房抵押貸款如何挑選合適的銀行?

1、比較貸款條件

住房抵押貸款，銀行不僅要看住房是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)住房抵押貸款，主要是看住房價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的住房進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛凶》孔鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較審批速度

住房抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

一般來說，住房抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不可多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。