其實(shí)貸款買房有很多種要考慮的，比如要了解還款的壓力以及利息的計(jì)算，當(dāng)然也有很多人不了解這些基本的內(nèi)容，甚至連基本的貸款還款數(shù)據(jù)都不懂得如何計(jì)算，確實(shí)很容易上當(dāng)受騙。下面就是貸款買房計(jì)算器還款方式以及房貸款計(jì)算器類型，我大家想要盡快了解自己的還款數(shù)據(jù)，可以看看這些內(nèi)容。

貸款買房計(jì)算器還款方式

貸款買房還款可以考慮等額本息還款和等額本金還款，兩種都有不同的作用，適用范圍也不一樣。

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

房貸款計(jì)算器類型

1、二手房貸款計(jì)算器

可幫助用戶計(jì)算在購(gòu)買二手房申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，挑選等額本金和等額本息等不同的還款方式后，各自需要償還的月供、利息總額和還款總額。

2、購(gòu)房按揭貸款計(jì)算器

計(jì)算住房按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額?？捎?jì)算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計(jì)算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

3、組合房貸計(jì)算器

組合貸款計(jì)算器可以計(jì)算商業(yè)及公積金組合貸款的月均還款、利息總額及還款總額等數(shù)據(jù)，在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，商業(yè)貸款部分和公積金部分的每一期月供，利息總額和還款總額。

4、公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器可按等額本金或等額本息兩種方式分別計(jì)算公積金貸款條件下的月供、房貸利息和還款總額。

上面的介紹就是關(guān)于貸款買房計(jì)算器還款方式以及房貸款計(jì)算器類型，大多數(shù)人買房都是通過貸款的方式而貸款，其實(shí)有多種不同的注意事項(xiàng)，尤其是貸款利率的計(jì)算。往往貸款利率太高，那么大家可能就會(huì)非常擔(dān)心以后的壓力會(huì)非常大，那么可以通過一些房貸款計(jì)算器的方法計(jì)算出自己以后所需支出的費(fèi)用。