其實在挑挑選房貸款的時候，很多人都不太重視這些重要的話題，也不知道未來到底要怎么樣才可以找到更合適的房源。大家可以重點了解房貸40萬20年還要多少錢，關(guān)注申請公積金貸款買房的條件，挑選一些合適的貸款還款方法，以后找房子的過程當(dāng)中會變得更加便利，也不會存在許多問題。

房貸40萬20年還要多少錢

房貸40萬20年，一年兩萬，十年20萬。20年40萬。大約一個月和1600多元人民幣。

1、按揭貸款，貸款40萬20年月供多少？

等額本息還款，貸款利息為228266．29元，本息合計628266．29元，每月還款額度為2617．78元。

等額本金還款，貸款利息為196816．67元，本息合計596816．67元，首月還款額為3300元，每月遞減6．81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449．62元。

2、公積金貸款，貸款40萬20年月供多少？

等額本息還款，貸款利息為144507．93元，本息合計544507．93元，每月還款額度為2268．78元。

等額本金還款，貸款利息為130541．67元，本息合計530541．67元，首月還款額為2750元，每月遞減4．51元。

申請公積金買房的條件

根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常業(yè)主口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的住房登記信息證明。

最后，有委托人認可的保證人提供住房抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購住房作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有住房的購房人暫限于父母與成年直系子女。

上面的介紹內(nèi)容就是關(guān)于房貸40萬20年還要多少錢以及申請公積金貸款買房的條件，如果大家在挑選公積金貸款的時候，不知道有哪些方法，那么通過上面的了解應(yīng)該會有更深度把握。另外申請公積金并不是特別困難的事情，但是要達到標(biāo)準，不可夠，一概而論，以免出現(xiàn)多種申請困難的問題。