一直以來(lái)公積金貸款因?yàn)槔实途蜕钍軓V大購(gòu)房者的歡迎，不過(guò)申請(qǐng)公積金貸款可不是交了個(gè)人住房公積金就可以申請(qǐng)的，還需要滿足其他的條件，并且公積金貸款是有額度限制的，所以不少購(gòu)房者在使用公積金貸款購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)遇到阻礙，特別是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，貸款額度也需要更高，公積金貸款額度低你就放棄嗎？不如考慮一下組合貸款吧！

組合貸款指的是什么？

有些朋友只知道公積金貸款和商業(yè)貸款，對(duì)組合貸款不是很了解，在自己無(wú)法通過(guò)公積金貸款的方式購(gòu)買房子時(shí)，就會(huì)挑選商業(yè)貸款，其實(shí)還可以考慮一下組合貸款的，組合貸款其實(shí)就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合。組合貸款集結(jié)了公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)，有規(guī)避了兩者的缺點(diǎn)，可以說(shuō)這種方式對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常劃算的購(gòu)房方式。

申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，購(gòu)房者需注意的是申請(qǐng)條件，既要滿足公積金管理中心的規(guī)定，又要符合銀行貸款的要求，所以比較嚴(yán)格。另外很多人貸款購(gòu)買房子之后都會(huì)考慮提前還款的問(wèn)題，而如果是挑選組合貸款的方式要提前還款的話，一定要注意先還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分原本利率就比較低了，提前還款并不是很劃算。

申請(qǐng)組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、貸款額度高

有些購(gòu)房者是滿足公積金貸款買房的條件的，但是卻因?yàn)橘J款額度有限制而放棄了使用公積金，其實(shí)這個(gè)時(shí)候沒(méi)必要完全放棄使用公積金貸款，還可以考慮使用組合貸款。組合貸款可以彌補(bǔ)公積金貸款額度不足的缺點(diǎn)，申請(qǐng)組合貸款可以將公積金利用化，能申請(qǐng)多高的額度就申請(qǐng)多高的額度，再利用商業(yè)貸款部分來(lái)滿足貸款滿房剩余所需的額度。

2、貸款利率較低

申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意將公積金貸款利用到化，這樣房貸中就會(huì)很大一部分是按照公積金貸款的利率來(lái)計(jì)算的，只剩下貸款額度不夠的部分是申請(qǐng)的商業(yè)貸款。雖然組合貸款沒(méi)法實(shí)現(xiàn)公積金貸款利率那么低，但是只有一部分使用的是商業(yè)貸款，這樣總的算下來(lái)，貸款利率還是要比商業(yè)貸款低一些的，就能節(jié)省貸款利息了。

由于現(xiàn)在買房子主要就是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同之前就應(yīng)該對(duì)貸款方式了解清楚，并且評(píng)估一下自己的貸款資格，盡量使用公積金貸款買房子，其次挑選組合貸款，以上就是關(guān)于組合貸款優(yōu)勢(shì)的介紹了，希望可以幫助到大家。