現(xiàn)在的房價越來越高，于是很多購房者挑選了貸款買房，但大多數(shù)購房者都不想欠銀行錢，所以，有些貸款人手里一有些錢就想著提前把貸款還了。但是小編要告訴大家的是，并不是所有的人都適合提前還款哦！那么，你適合提前還款嗎？提前還款要注意哪些事項呢？一起來看看本文的相關(guān)介紹吧！

一、哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

假如購房者現(xiàn)在資金比較短缺且經(jīng)濟能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財計劃。同時，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

目前的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人

如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，當貸款進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1/4的人

如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，貸款前期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

二、提前還款要注意哪些事項？

1、了解清楚自己目前的還款情況

按照上文的介紹，并不是所有人都適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、注意提前還款罰息規(guī)定

很多中小銀行對想要提前還貸的購房者額外罰息的情況相對少一些，但是通常大的國有銀行會存在要求支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

3、看看是否有更好的理財渠道

要知道，在銀行貸款中，房貸算是利率相對比較低的一種貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，挑選用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但要注意的是理財也是有風險的。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于提前還款的相關(guān)常識，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ胍崆斑€款的購房者一定要認真看看本文的介紹哦，因為你可能不適合提前還款。提前還款前也要了解清楚提前還款的一些注意事項，別讓自己不小心吃了銀行的虧！