一般的話我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)先去售樓部看一下建起來的房型，從模型中就能知道采光朝向等一些問題，但是，有的人不知道工程房跟售樓部之間的區(qū)別是什么，所以，也不清楚在買房子的時(shí)候應(yīng)該到哪個(gè)地方看模型比不錯(cuò)，另外，我們也要清楚工程房指的是什么，要知道定義。

工程房跟售樓部的區(qū)別

工程抵款房跟售樓部相比價(jià)錢更為便宜。不少房地產(chǎn)開發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問題，無力支付承建商工程款，通常挑選以房抵債。而承建商為了能在短期回籠資金，往往采用相對(duì)較低的價(jià)格拋售抵債房。

市面上開發(fā)商以新建商品房抵作工程款的現(xiàn)象一直都存在，只是市場(chǎng)好時(shí)，房子好賣，開發(fā)商并不會(huì)采用以房抵債的方式，但仍有一部分資金周轉(zhuǎn)不過來的項(xiàng)目會(huì)以相對(duì)低于市場(chǎng)的價(jià)格以房抵債。

由于房子本身保值增值，因此不少債權(quán)人也都愿意以此方式來抵消工程等欠款。實(shí)際上在實(shí)踐當(dāng)中對(duì)于工程抵款房其購(gòu)買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。如果一定要加以區(qū)別的話，很有可能就是它的價(jià)格要比其他住房更為便宜一點(diǎn)。

工程房指的是什么

1、工程款房子一般是指建設(shè)工程合同履行中，因?yàn)榘l(fā)包方經(jīng)濟(jì)困難等原因無法按照合同支付工程款項(xiàng)，與建設(shè)施工單位商議就鎖承建的工程進(jìn)行折價(jià)，就折價(jià)價(jià)款直接抵扣工程款、建設(shè)施工單位直接取得該住房所有權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以就該建設(shè)工程優(yōu)先受償?！逗贤ā返诙侔耸鶙l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

2、發(fā)包人不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

3、對(duì)各工種的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)督促，并做好工種之間的交接驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)水電分項(xiàng)作好隱蔽驗(yàn)收的測(cè)試記錄，同時(shí)也包括木地板龍骨等部位的隱蔽驗(yàn)收，做好線路鋪設(shè)，走向位置準(zhǔn)確記錄；及時(shí)催討工程進(jìn)度款，使進(jìn)度款與工程進(jìn)展同步，嚴(yán)格履行合同、及時(shí)簽復(fù)項(xiàng)目變更聯(lián)系單。

4、公司定點(diǎn)陪送材料，把好各種材料質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，不合格材料的嚴(yán)禁使用，做好成本質(zhì)量控制工作；做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)在無安全保障情況下工作，嚴(yán)格履行公司現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)制度文件；

讀完上面文章的這些常識(shí)之后，我們已經(jīng)知道了工程房跟售樓部之間的區(qū)別是什么，文章里已經(jīng)把這兩者之間的區(qū)別給大家寫了出來，一般的話工程房的價(jià)錢更加便宜一些，因?yàn)椋簧俜康禺a(chǎn)開發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問題，無力支付承建商工程款的時(shí)候，通常挑選以房抵債，同樣知道了工程房指的是什么。