說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的，就最簡單的來說，30年的以前塊錢和現(xiàn)在的1000元相比的話，是不是覺得是不一樣的概念，因為錢在貶值。所以很多人挑選了貸款買房子，但是發(fā)現(xiàn)房貸的利息太高了，相當(dāng)于買了兩套房子。那么小編就來告訴你30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？

30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎

一般來說，挑選貸款三十年，貸款利息一般與本金是持平的，甚至有的時候貸款利息還要高于本金。一方面是因為用戶的貸款期限較長，時間成本較高；另一方面，用戶貸款的本金高，當(dāng)貸款利率偏高時，貸款期限越長，貸款利息自然也就越高。因此，30年房貸利息幾乎等于本金是正常情況，用戶如果無法接受貸款利息高于貸款本金，那么在挑選貸款期限時，貸款期限可以挑選低于30年。

貸款買房注意什么

1、貸款買房注意申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、貸款買房注意提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、貸款買房注意提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

4、貸款買房注意事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

5、貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

6、貸款買房注意一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

以上是小編介紹的30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？如果你剛需就可以買房子，但是想要投資的話，買房子沒有必要，畢竟現(xiàn)在投資房子是有一定的風(fēng)險的，特別是對于一些職工來說，買一套房子每個月要還房貸，壓力還是很大的。