貸款買房是常態(tài)，其實在我們身邊越來越多的人都在利用貸款來做很多的事情。人們手上沒有足夠的現(xiàn)金，這樣就會造成很多的事情沒有辦法完成，而利用貸款人們就可以提前將各個事情解決。貸款買房對于年輕人而言是一種機會，如今很多人都在利用，那么貸款買房提前還款合適嗎？貸款買房有什么要注意？

貸款買房提前還款合適嗎

可以提前還款。但是里面涉及兩個問題，第1個問題是對于房貸提前還款，每個銀行對于年線都會有要求，有的贏有的銀行需要滿足。房貸滿一年，有的是兩年，有的銀行對于房貸的年限要求甚至?xí)撸唧w的要咨詢你的貸款發(fā)放銀行。房貸提前還款會涉及到手續(xù)費，或者說是違約金的問題。目前據(jù)我的了解，大部分的銀行會多收取一個月或者說兩個月的利息多收取一個月或兩個月的利息。還有少部分的銀行會按照違約金的比例進行收取，這是我了解到的現(xiàn)狀。所以說房貸肯定是可以提前還款的。

貸款買房有什么要注意

1、貸款買房要注意事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

2、貸款買房要注意申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、貸款買房要注意一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

4、貸款買房要注意按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、貸款買房要注意無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難造成無法按時還貸怎么辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

6、貸款買房要注意記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

7、貸款買房要注意不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請住房按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

貸款買房提前還款合適嗎？貸款買房有什么要注意？看完上邊的相關(guān)介紹之后，大家對于貸款買房也有了一定的了解，在運用貸款買房的時候提前還款也是有一定的風(fēng)險的。總之，人們在買房之前一定要充分考量到自身的經(jīng)濟實力，從而挑選最為適合自己的方式。