現(xiàn)在很多的年輕人買房子都是會(huì)挑選貸款的方式來買房，之后每個(gè)月都是要及時(shí)的還款，對(duì)于房貸還款很多朋友們會(huì)糾結(jié)一個(gè)問題，就是為什么每個(gè)月還款的金額會(huì)有差別，有時(shí)候多一些，有時(shí)候少一些，那么房貸首月還款怎么計(jì)算？房貸首月還款為什么比合同上多？我們一起來了解一下吧。

房貸首月還款怎么計(jì)算？

貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

房貸首月還款為什么比合同上多？

1、貸款發(fā)放后，主借款人一般會(huì)收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會(huì)寫明貸款賬戶的尾號(hào)（不是委托扣款卡的尾號(hào)）、首次還款的金額和時(shí)間。詳細(xì)的還款計(jì)劃表則會(huì)和貸款合同一起返還給借款人。

2、因?yàn)榭赡苓€會(huì)涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計(jì)劃表的時(shí)間，目前一般在2周至5周不等。

3、借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)以辦理貸款時(shí)借款人與建設(shè)銀行蘇州分行簽訂的個(gè)人住房貸款借款合同等法律文書為準(zhǔn)。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為準(zhǔn)。

對(duì)于房貸首月還款的金額，大家要注意一下計(jì)算的方式，根據(jù)自己的貸款額度來進(jìn)行計(jì)算，以上就是關(guān)于房貸首月還款怎么計(jì)算和房貸首月還款為什么比合同上多的相關(guān)介紹，作為借款人一定要注意每個(gè)月及時(shí)的還款，保證自己的良好信用記錄。??