隨著房?jī)r(jià)的日益上漲，大家要購(gòu)買(mǎi)一套房子所需要的資金也更多了，對(duì)于大部分家庭來(lái)講，全款購(gòu)房是一件遙遙無(wú)期的事情，所以大部分購(gòu)房者最終還是挑選了貸款，但是很多購(gòu)房者在還貸的期間挑選了提前還款，畢竟總是欠著錢(qián)，心里還是不太舒服，那怎么辦理提前還款？哪些人不適合提前還款？

一、怎么辦理提前還款？

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

在決定提前還款之前，各位要了解清楚貸款合同中關(guān)于提前還貸的各項(xiàng)條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

向負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的工作人員了解清楚能不可辦理提前還貸，需要攜帶哪些證件資料。要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、向銀行預(yù)約

現(xiàn)在有些業(yè)務(wù)為了保證操作有序，會(huì)要求預(yù)約成功之后再辦理，關(guān)于提前還款，大部分銀行也會(huì)要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

4、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

在辦理之前攜帶好相關(guān)證件，比如身份證、購(gòu)房時(shí)和銀行簽訂的貸款合同等。之后就是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

二、哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果目前的資金比較緊張、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的朋友們，不適合亂原有的理財(cái)計(jì)劃去提前還款，同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、貸款時(shí)享受了比較大的折扣

貸款時(shí)，很多朋友會(huì)挑選公積金貸款，相信大家對(duì)公積金貸款的情況也了解，都知道公積金的貸款利率比商業(yè)貸款低，或者有些挑選商業(yè)貸款的朋友們加上折扣，執(zhí)行利率也相對(duì)較低。對(duì)于這種已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

在還貸款期間，大部分朋友的月供都是先還本金，所以這樣提前還款的意義就不怎么大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1／4的人

如果購(gòu)房者前期還款的金額比較多，那隨著本金的不斷減少，月供也會(huì)呈現(xiàn)遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

以上就是怎么辦理提前還款？哪些人不適合提前還款的相關(guān)內(nèi)容，雖然大部分人是挑選的貸款方式購(gòu)房，不過(guò)很多朋友還是不愿意長(zhǎng)年累月的還款，在有了一定經(jīng)濟(jì)之后就開(kāi)始考慮提前還款了，提前還款是可以的，但并不是人人都適合的，而且也并不是所有的提前還款都劃算。