現(xiàn)在辦理商業(yè)貸款的朋友們?cè)絹碓蕉?，而不同的銀行具體的辦理方式不同，所以在辦理之前也是要先去銀行打聽和咨詢一下需要什么資料，準(zhǔn)備好資料，填寫好相關(guān)的表格才能進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，那么如何辦理商業(yè)貸款？如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？我們來了解一下關(guān)于商業(yè)貸款的辦理方式吧。

如何辦理商業(yè)貸款？

1、每個(gè)銀行要求不完全相同，但一般要求有個(gè)人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產(chǎn)預(yù)售許可證，購房合同和首付款收據(jù)，以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。

2、首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。

3、貸款額一般不得高于房?jī)r(jià)與評(píng)估價(jià)之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己挑選，但銀行會(huì)根據(jù)您的收入情況提出修改意見。貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時(shí)充入該銀行的一個(gè)存折內(nèi)，由銀行每月劃款。

如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金償還貸款。大部分城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了商業(yè)貸款和公積金貸款的轉(zhuǎn)換。

2、但是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須具備以下條件:借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài) ；申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)； 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) ；商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無還款記錄 ；組合貸款不可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 ；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

對(duì)于商業(yè)貸款的辦理，我們要注意根據(jù)銀行的規(guī)定來進(jìn)行辦理，同時(shí)也要注意相關(guān)的辦理流程，以上就是關(guān)于如何辦理商業(yè)貸款和如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行貸款之前一定要注意，貸款之前一定要詳細(xì)的了解一下。