由于現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)很多人在買房的時(shí)候都是挑選的貸款購(gòu)買，在自己成功辦理了貸款之后購(gòu)房者就需要開(kāi)始還房貸了，等到自己在約定的時(shí)間內(nèi)還清了房貸就需要去銀行辦理房貸結(jié)清手續(xù)，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房貸結(jié)清流程有哪些以及房貸提前還需注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

房貸結(jié)清流程有哪些

申請(qǐng)一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點(diǎn)為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲(chǔ)存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù)）。一般需要購(gòu)房者填寫(xiě)一份提前還貸申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。銀行在接到申請(qǐng)后，一個(gè)月左右給予回復(fù)。

房貸提前還需注意什么

1、需要提前預(yù)約，貸款申請(qǐng)人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間，但是不同銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對(duì)于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

3、還款后記得退保，結(jié)清全部房貸之后，銀行會(huì)出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都最適宜提前還貸，并不是說(shuō)所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對(duì)于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說(shuō)非常低，這部分購(gòu)房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸結(jié)清流程有哪些以及房貸提前還需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，大家在還清了銀行的房貨之后一定記得去辦理房貸結(jié)清，在辦理的時(shí)候如果自己不清楚流程可以去咨詢一下銀行或者是己多在網(wǎng)上看看也可以的。