1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿等;

2、借款人的婚姻狀況證明;

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、居住證明;如果是個(gè)體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等;

4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

5、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》;

6、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價(jià)30%的首期購房款證明;

7、該銀行的通存通兌活期存折;

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

房貸申請(qǐng)審批內(nèi)容

1、個(gè)人信息無問題：

銀行在審批房貸時(shí)，首先會(huì)審查借款人的個(gè)人信息，比如身份證信息、家庭信息等，如果你連身份證都沒有，即所謂的“黑戶”，那么銀行哪里敢放貸給你呢!此外，銀行也會(huì)審查借款人的個(gè)人征信信息，比如是否存在信用污點(diǎn)等。

2、職業(yè)與收入都穩(wěn)定：

如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，那么銀行就會(huì)認(rèn)為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會(huì)直接拒貸了。所以，申請(qǐng)房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

3、審查購房合同：

為了避免借款人拿著住房貸款做其他投資，銀行往往會(huì)要求借款人提供購房合同，并且會(huì)審查購房合同的真實(shí)有效性，畢竟房貸可是成本最低廉的融資方式，銀行肯定會(huì)嚴(yán)查的。

4、在貸款銀行有一定的存款：

為了向銀行證明你已做好了買房準(zhǔn)備，借款人最好在貸款銀行有一定的存款，最起碼要高于首付款。

5、銀行其他要求：

對(duì)于不同的借款人，銀行往往會(huì)提出一些其他的要求，比如提高房貸利率、增加首付款等，如果該銀行對(duì)你要求太多，那么借款人不妨多找?guī)准毅y行，并從中挑選最合適的一家。