房貸提前還款一般需要帶的材料有房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

目前，借款人準備好相應(yīng)材料以后就可以到銀行申請?zhí)崆斑€款了，等銀行審核通過并成功還款以后，即可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領(lǐng)取住房他項權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷抵押;

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件，前往當(dāng)?shù)胤抗芫郑k理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期即可。

要注意的是，如果沒有解押，那么即使提前還款了，住房的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時辦理解押手續(xù)。

房貸提前還款有什么影響?

房貸提前還款一般不會有什么不良影響，畢竟提前還款也是在規(guī)定的還款期限內(nèi)還的，也就屬于按時還款，而按時還貸自然不會有不良后果。

房貸沒能按時還，出現(xiàn)逾期情況才會造成不良影響。屆時不僅會產(chǎn)生逾期罰息，逾期情況還會被經(jīng)辦銀行上報央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，造成個人信用受損，也影響到客戶后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)。

當(dāng)然，大家也要注意，房貸要想提前還款，客戶得提前預(yù)約申請才行，銀行審批通過，客戶才能操作提前還款。不然的話，客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)是不會多扣的。

還有，大多數(shù)銀行都規(guī)定了，客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上，才能提前還款，對于未滿一年就提前還貸的客戶，部分銀行可能會收取一定的違約金。