退房搖號(hào)可以操縱，要參加搖號(hào)的話，購(gòu)房者首先要確定自己時(shí)滿足參加搖號(hào)的條件的，通常情況下，開發(fā)公司須采取實(shí)名制方式公開接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，購(gòu)房者在查驗(yàn)購(gòu)房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

參加搖號(hào)買房要注意什么

1、提前做好預(yù)算：參加搖號(hào)買房雖然不一定能中，但是購(gòu)房者要做好購(gòu)買住房的打算，所以提前做好預(yù)算必不可少，在準(zhǔn)備買房的時(shí)候，首先就是準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。我們?cè)谫I房的時(shí)候，還要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。

2、注意搖號(hào)過程：搖號(hào)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，在等待搖號(hào)的過程當(dāng)中，購(gòu)房者要善于觀察和發(fā)現(xiàn)，排號(hào)時(shí)要注意分析排號(hào)形勢(shì)、看清排號(hào)搖號(hào)的障眼法、仔細(xì)閱讀排號(hào)協(xié)議、避免過度興奮失去理智。想要排號(hào)，只需要在售樓處交一定金額的排號(hào)金就可以了。刷卡交錢時(shí)，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號(hào)金的憑證，大家注意保留。

3、注意協(xié)議：如果你參與搖號(hào)搖中了，接下來就會(huì)掐你當(dāng)相應(yīng)的協(xié)議，簽任何協(xié)議購(gòu)房者都要仔細(xì)查看協(xié)議上的內(nèi)容，大家在簽協(xié)議時(shí)，如果不可在協(xié)議上加上戶型，可以通過錄音保存證據(jù)的方式，對(duì)排號(hào)認(rèn)購(gòu)時(shí)的具體要點(diǎn)規(guī)定清楚，包括如果最后買到的房子和認(rèn)購(gòu)時(shí)相差太大，開發(fā)商應(yīng)該如何負(fù)責(zé)等。如果沒有注意到所簽協(xié)議的內(nèi)容，就極有可能掉入搖號(hào)買房的陷阱中了。