現(xiàn)在的人們對(duì)于住房交易真是有著很深的執(zhí)念，在辦理房產(chǎn)購(gòu)買這件事情上，可以說(shuō)每個(gè)因素都會(huì)有所顧慮，特別是在住房退房的問題上，因?yàn)橘?gòu)房的流程其實(shí)是大同小異的，粗略的了解一些就可以，但是關(guān)乎到退房的整個(gè)方面，難點(diǎn)就多了，那么退房搖號(hào)是怎么回事？退房搖號(hào)后買房手續(xù)有哪些？

退房搖號(hào)是怎么回事？

退房搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。

1、由有聲望的人士用電腦搖取位購(gòu)房人，位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰(shuí)，誰(shuí)才能買到。

2、由于開盤時(shí)購(gòu)房者眾多，為有順序購(gòu)房，開發(fā)商先將意向客戶排號(hào)（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號(hào)排放進(jìn)搖號(hào)箱中搖號(hào)，搖出來(lái)的號(hào)（B），則此人（B）個(gè)挑選自己中意的房子，搖出來(lái)的第二號(hào)（G），則此人（G）第二個(gè)挑選自己中意的房子。

退房搖號(hào)后買房手續(xù)有哪些？

1、評(píng)估購(gòu)房能力

購(gòu)房者在買房之前首先需要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，如今很多城市都實(shí)行了限購(gòu)限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購(gòu)房政策，因此在購(gòu)房前需要考慮自身的購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來(lái)確定自己能在哪些區(qū)域買房。

2、看房選房

很多購(gòu)房者買房都是為了自己住的，不管是購(gòu)買新房還是二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購(gòu)房者在實(shí)地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金

購(gòu)房者看中一套房子之后，銷售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金或者訂金來(lái)預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了；如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

對(duì)于退房搖號(hào)是怎么回事？退房搖號(hào)后買房手續(xù)有哪些？有了基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)，關(guān)乎到房產(chǎn)交易的情況也就不怎么復(fù)雜了，退房的情況其實(shí)比較難了解，因?yàn)樵谕朔康姆矫胬?，和?gòu)房還是存在著不小的差異的，也正是因?yàn)檫@樣的一種情況，辦理調(diào)查就一定要提高重視，不可在任何一點(diǎn)上松懈馬虎。