現(xiàn)在越來(lái)越多人都為買(mǎi)房這件事情發(fā)愁，但是和之前相比，現(xiàn)在住房交易還真是有一個(gè)比較大的難度下降，資金方面可以通過(guò)貸款來(lái)解決，其他的因素更是輕松，但就是這個(gè)貸款，重要性較高，處理的難度也有些大，對(duì)于一些搖號(hào)買(mǎi)房后出現(xiàn)退房想法的人，問(wèn)題來(lái)了，退房搖號(hào)可以貸款嗎？退房搖號(hào)反悔了怎么樣買(mǎi)房？

退房搖號(hào)可以貸款嗎？

可以，參加政府組織的搖號(hào)房。屬于國(guó)家的扶貧福利房知。價(jià)格低廉。如果銀行貸款買(mǎi)的話(huà)，貸款和道正常房子應(yīng)該是一樣。不同就是價(jià)格表。需要住夠十年或者是五年后，還要補(bǔ)交一版部分的費(fèi)用。才能上市交易。這些有國(guó)家規(guī)定的權(quán)?？梢陨暇W(wǎng)查詢(xún)具體的內(nèi)容。

1、可以貸款，一般情況，如果是挑選貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交首付。

2、根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

退房搖號(hào)反悔了怎么樣買(mǎi)房？

1、公積金貸款：

一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款是，目前5年以上貸款利率為3.25％；借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年；貸款額度各地不同，例如北京夫妻、個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房額度足高為120萬(wàn)；放款速度1－3個(gè)月，相比商業(yè)貸款慢一些。

2、商業(yè)貸款：

5年以上商業(yè)貸款利率為4.90％；借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人65周歲，同時(shí)不得高于30年；貸款額度不可高于總方價(jià)減去首付款部分，例如總方價(jià)100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，那么貸款不可高于70萬(wàn)；辦理商業(yè)按揭貸款時(shí)，從將產(chǎn)權(quán)證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時(shí)間，不同銀行的進(jìn)度可能會(huì)有不同。

對(duì)于退房搖號(hào)可以貸款嗎？退房搖號(hào)反悔了怎么樣買(mǎi)房？有了全面認(rèn)識(shí)，退房搖號(hào)的問(wèn)題迎刃而解，在房產(chǎn)的許多情況之中，其實(shí)退房最容易出現(xiàn)，但是退房后仍舊要辦理貸款的，在細(xì)節(jié)上就需要有十足的考慮才行，如若是后悔了，及時(shí)改正，買(mǎi)房一事還可以順利進(jìn)行，只不過(guò)流程必須提前都了解清楚。